Se você busca qualidade de vida na Serra Gaúcha, esta belíssima residência é uma excelente oportunidade. Com 220 m² de área privativa em um terreno de 470 m², o imóvel combina elegância, funcionalidade e ambientes pensados para proporcionar conforto em todos os momentos.

A casa conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de espaços amplos e bem distribuídos. A cozinha americana integrada é perfeita para o dia a dia e para reunir a família, enquanto o living espaçoso com lareira traz aconchego para os dias frios da região. No segundo pavimento, há ainda uma sala de estar íntima, criando um ambiente ideal para momentos de descanso e convivência.

Para quem gosta de receber, o imóvel oferece um espaço gourmet com churrasqueira, além de lavabo e banho social, garantindo mais comodidade para moradores e convidados.

A casa já conta com split instalado, água quente e móveis fixos, permanecendo semi-mobiliada, pronta para morar.

Outro grande diferencial é o pátio amplo na frente e nos fundos, proporcionando mais privacidade, espaço ao ar livre e excelente aproveitamento da luz natural. A residência possui orientação solar norte, com todas as peças voltadas para o sol, garantindo ambientes mais iluminados e confortáveis ao longo do dia.

Localização privilegiada no Bairro Carniel, um dos pontos estratégicos da região. O bairro fica próximo à Avenida das Hortênsias, principal ligação entre Gramado e Canela, permitindo acesso rápido ao centro das duas cidades. A região também é conhecida por concentrar museus temáticos, lojas de decoração e as tradicionais fábricas de chocolate da Serra Gaúcha, além de oferecer uma rota alternativa para o centro de Gramado pela antiga estrada de ligação entre as cidades.

Um imóvel diferenciado, ideal para quem deseja viver com conforto, tranquilidade e excelente localização.

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O Bairro Carniel possui uma localização privilegiada, já que se encontra próximo à Avenida das Hortênsias que liga as cidades de Gramado e Canela. Desta forma, é possível estar no centro de ambas as cidades em poucos minutos. Também oferece aos seus moradores uma rota alternativa para o centro de Gramado, através da estrada velha, antiga rota de ligação entre as cidades. O Bairro Carniel está um pouco mais afastado da região central da cidade, entretanto está próximo aos famosos museus e grandes lojas de móveis, utensílios e decoração, e das deliciosas fábricas de chocolates, na Avenida das Hortênsias.

A região do Bairro Carniel é agradável e tranquila. As grandes árvores e os jardins e canteiros de flores vão se desenhando ao longo das ruas e dão um toque especial a esse bairro. 
Ideal para quem procura investir em imóveis, já que novos empreendimentos estão surgindo nessa região. Também é uma boa alternativa para quem busca casas ou apartamentos para viver com a família.